La ville de Cesson-Sévigné connaît un fort développement démographique et économique depuis plusieurs dizaines d’années et qui devrait se poursuivre dans les années à venir. L’arrivée de la LGV, le prolongement du métro depuis et vers Rennes, le projet d’EcoCité ViaSilva incarnent le développement récent et à venir de la ville, située en première couronne de la métropole rennaise. En 2015, la Ville de Cesson-Sévigné a lancé une réflexion sur l’avenir de son centre-ville, en menant une étude urbaine de l’axe est-ouest et du centre-ville et une étude commerciale sur l’ensemble du territoire communal.
La Ville a confié à l’agence d’urbanisme Univers, le soin de mener les études préalables à la création de la ZAC, et à Res publica, la mise en œuvre d’une concertation vouée à alimenter les études urbaines. L’objectif est d’associer les habitants à la réflexion sur le devenir de cette zone, dès la phase de conception du projet.
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